「雑種地」とは？！解説

「雑種地」とは?

「雑種地」の読み方と意味について紹介します。

• 「雑種地」の読み方
• 「雑種地」の意味

「雑種地」の読み方

「雑種地」は「ざっしゅち」と読みます。

「雑種+地」と覚えておくと読み間違いが少なくなります。

「雑種地」の意味

「雑種地」とは「不動産登記法により定められた土地の種類の一つ」のことです。

基本的には「地目として23種類の土地に分けられていて、そのうちの22種類に該当しない土地のこと」を言います。

つまり、22種類以外の土地は全て「雑種地」と言うのです。

「雑種地」 の概要

「雑種地」の概要について紹介します。

• 「地目」とは
• 「地目」23種類とは

「地目」とは

土地を登記する際に、その土地の利用状況により分類したものを「地目(ちもく)」と言います。

例えば家を建てる用途の土地であれば「地目」は「宅地」で、植物を栽培する土地であれば「地目」は「田」や「畑」になります。

「地目」23種類とは

登記法には23種類の「地目」があり、以下の通りになります。

「宅地・田・畑・学校用地・鉄道用地・塩田・鉱泉地・池沼・山林・牧場・原野・墓地・境内地・運河用地・水道用地・用悪水路・ため池・堤・井溝(せいこう)・保安林・公園・公衆用道路」の22種類です。

そして、この中のいずれにも該当しないのが23番目の「地目」である「雑種地」で、具体的には「駐車場・ゴルフ場・飛行場」などがあります。